买方用卖方房产证抵押贷款存在高风险。依据《民法典》，若卖方非实际产权人或房屋已抵押担保卖出，将导致交易无效或引发纠纷，严重时买方可能面临财产损失和法律责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买方用卖方证抵押有风险。应对如下：1.核实产权：查验房产证和身份证，确认卖方为实际产权人。2.查询抵押：通过房管局或银行查询房屋是否已抵押。3.签订合同：明确双方权利义务，特别是违约责任和房屋状况。4.如发现欺诈，依据《民法典》撤销交易并索赔。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为审查产权、查询抵押情况和签订详细合同。应首先核实卖方产权证明，再查询房屋是否已抵押，最后签订合同时明确责任条款，以降低风险。
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