房客不交物业费暖气费，房东需先协商后起诉。依据《物业管理条例》等，房东有缴纳物业费义务，不缴或面临起诉及滞纳金。长期不处理，可能影响房东信用及房产管理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房客不交物业费，处理方式如下：1. 协商：与房客沟通，明确物业费缴纳责任，尝试达成缴费协议。2. 起诉房东：若房东已代缴，可依据租房合同向法院起诉房客，要求追偿物业费及损失。3. 配合物业：在必要时，协助物业公司提供房客信息，支持物业公司对房客的直接起诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房客不交物业费，常见处理为协商或起诉。优先与房客协商，明确责任与费用；协商无果则通过法律途径起诉，依据合同追讨费用。
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